Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

16540 Hohen Neuendorf

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² und einem privaten Garten (ca. 40 m²) sowie einer sonnigen Terrasse liegt in der ruhigen Niederheide von Hohen Neuendorf, nur wenige Minuten von der Havel entfernt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 2022

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem privaten Garten (ca. 40 m²) sowie einer sonnigen Terrasse in besonders ruhiger Lage von Hohen Neuendorf (Ortsteil Niederheide), nur wenige Minuten von der Havel entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit: Große, bodentiefe Fens-ter mit Dreifachverglasung sorgen in allen Räumen für lichtdurchflutete Wohnverhält-nisse und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Ess-bereich mit offener Einbauküche (inkl. hochwertiger Bosch-Elektrogeräte) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der flexibel als Ankleide oder auch als praktischer Homeoffice-Platz genutzt werden kann. Dank vorhandener Glasfa-seranschlüsse und zahlreicher Steckdosen in allen Räumen ist die Wohnung optimal für modernes Arbeiten und digitales Wohnen ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer geräumigen, eben-erdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden, Fußbodenheizung und elektri-schen Rollläden unterstreicht den modernen und komfortablen Charakter der Immobi-lie. Zwei großzügige Kellerräume (ca. 6 m² und ca. 11 m²) bieten reichlich Stauraum und eignen sich ideal zur sicheren Unterbringung von Sport- und Freizeitgeräten wie Fahrrädern oder Kajaks. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauensemble (KfW-55-Standard) mit angenehmer, ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Ein eigener Au-ßenstellplatz mit Elektroladesäule, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahr-radkeller runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Offener Wohn- und Essbereich •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hochwertiger Parkettboden •Elektrische Rollläden/Jalousien an allen Fenstern und Türen •Barrierefreie Bauweise •Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche •Gäste-WC mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss •Außenwasseranschluss im Küchenbereich mit separatem Zähler (keine Abwas-serkosten) •Privater Garten (ca. 40 m²) mit gepflasterter Terrasse •Zwei Kellerräume (ca. 6 m² und ca. 11 m²), ideal zur Lagerung von Sportequipment wie z. B. Fahrrädern oder Kajaks •Gemeinschaftlicher Waschraum •Fahrradkeller •1 Außenstellplatz mit eigener Elektroladesäule •Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard •Heizung über Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwerttechnik •Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Eine besonders ruhige Lage von Hohen Neuendorf (Ortsteil Niederheide), nur wenige
Minuten von der Havel entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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