Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und erstklassiger Infrastruktur in Babenhausen. Ideal für Investoren oder Eigentumssucher nach Ruhe und Komfort.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gewachsenen 6 Familienhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Lage, die seit Jahren für ihre Wohnqualität geschätzt wird. Auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer dritter Raum, der sich ideal als Arbeits oder Kinderzimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Spielraum bietet. Ob als selbst genutztes Zuhause oder als Kapitalanlage mit Perspektive: Diese Wohnung lässt beides zu. Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer auf ca. 76 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses Separate Küche Tageslichtbad mit Wanne Vielseitig nutzbares drittes Zimmer Balkon Eigener Kellerraum Garage, im Kaufpreis enthalten Gas Zentralheizung Fenster teils zwischen 2013 und 2020 erneuert, teils im Originalzustand aus dem Baujahr Massive Bauweise, Baujahr 1975 Provisionsfrei für KäuferLagebeschreibung
Babenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Westen Bielefelds. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend am Rande des Teutoburger Waldes mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Babenhausen Süd bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen aller Schulformen im Umkreis, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Gesamtschule.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Universität Bielefeld ist in rund 10 bis 15 Fahrradminuten erreichbar, was für eine dauerhaft hohe Nachfrage sorgt. Eine seltene Mischung aus Naturnähe, urbaner Versorgung und ausgezeichneter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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