Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
63450 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Hanau-Kinzdorf steht diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnanlage "Am Mainkanal" überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage nahe des Mains.Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung.Der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich wird durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Wintergartenlösung sowie dem eigenen Gartenanteil. Hier steht zusätzlicher Freiraum für Aufenthalt und Erholung im Außenbereich zur Verfügung.Eine neue, moderne Einbauküche wird seitens des Vermieters noch eingebaut und dem zukünftigen Mieter für 55,- EUR p.m zur Nutzung überlassen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung bei Bezug komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von mehr als 15 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse sowie dreifach verglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und ist barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Miete für den vorhandenen Tiefgaragenplatz kommt mit monatlich 75,- EUR zur Kaltmiete hinzu.Die Wohnlage in Hanau-Kinzdorf zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Main und zum Mainkanal sowie eine gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau mit eigenem Gartenanteil schätzen.Ähnliche Angebote
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