Warmmiete 810 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

92245 Kümmersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 630 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Helle, freundliche und gepflegte Dachgeschosswohnung (2. OG) in einem im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 70 qm Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Schnitt mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie die exklusive Nutzung des geräumigen Dachbodens. Ein gemütlicher Balkon sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Ringstraße in Kümmersbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Kernort Kümmersbruck schnell und teils fußläufig erreichbar. Freizeit & Sport: Das Sportzentrum Kümmersbruck sowie das Hallenbad Kümmersbruck befinden sich in direkter Nähe. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Amberg mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe. Sonstiges Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.09.2026 Zustand: Gepflegt Möblierung: Unmöbliert Tierhaltung: Haustiere nicht erlaubt Rauchen: Nichtraucherwohnung

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