Kaufpreis 457.000 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
53844 Troisdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön helle und individuelle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Drei-Parteienhauses, welches im Jahre 2008 in massiver Bauweise fertig gestellt wurde. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung.Die Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich bei vier Zimmern wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellkammer.Der Fußbodenbelag besteht aus Echtholz-Parkett, Küche und Bad sind gefliest. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat zu regeln ist.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage mit Wallbox und einem weiteren Stellplatz davor. Weiterhin steht im Untergeschoss ein großer Kellerraum zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist allerdings der schön angelegte, riesige Gartenbereich, der als Sondernutzungsrecht nur der Wohnung zugeordnet ist. Hier kann man herrliche Stunden in privater Atmosphäre verbringen.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 480,00.Momentan ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von € 1.080,00 vermietet. Mit den Mietern ist eine Erhöhung der Miete bei Eigentumswechsel auf € 1.500,00 abgestimmt.Nichts Passendes dabei?
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