Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer großzügigen, zeitgemäßen Raumaufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Wintergarten, ein eigener Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Terrassen- und Gartenfläche zur Wohnung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1995 errichtet. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Unter anderem wurden Bodenbeläge erneuert, der Sanitärbereich modernisiert und die elektrischen Leitungen teilweise überarbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Verkehrswert der Eigentumswohnung beträgt 415.000 €. Die beiden Tiefgaragenstellplätze wurden mit jeweils 25.000 € bewertet, sodass sich ein Gesamtverkehrswert von 465.000 € ergibt. Diese Eigentumswohnung stellt insbesondere aufgrund ihrer Größe, der Erdgeschosslage, der Gartenfläche und der zwei Tiefgaragenstellplätze eine attraktive Immobilie dar.

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