Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

59174 Kamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 211-14672In ruhiger Spielstraßenlage von Südkamen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Raumaufteilung suchen.Die Immobilie bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf einem 348 m² großen Erbbaugrundstück und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit ausreichend Stellmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen einen schönen Übergang zur Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick in den Garten und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Für ein angenehmes Raumklima im Haus sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016.Zusätzliches Ausbaupotenzial befindet sich im Dachgeschoss. Der aktuell als Waschküche genutzte Raum bietet gute Voraussetzungen für einen zukünftigen Hobbyraum.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Südkamen und verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Für das Grundstück ist ein Erbbauzins in Höhe von 1.056,72 € p.a. (vierteljährliche Zahlungsweise) zu zahlen. Vertragslaufzeit bis 31.12.2079.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis , Endenergieverbrauch: 131,2 kWh/(m²*a), Baujahr: 1984, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E

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