Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

71263 Weil der Stadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilien-ProfilWillkommen in Ihrer neuen Wohnung in zentraler Lage von Weil der Stadt - einem Zuhause, das bereits beim Eintreten ein Gefühl von Klarheit, Leichtigkeit und modernem Wohnkomfort vermittelt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, und bietet mit seinem Hausmeisterservice eine angenehme Betreuung des gemeinschaftlichen Wohnumfeldes.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept mit insgesamt 2,5 Zimmern. Helle Räume, klare Linien und eine ruhige, moderne Gestaltung schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich wohnlich wirkt. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahn-Anschluss, die Altstadt von Weil der Stadt sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.SubstanzDie Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Zustand. Das neue Bad mit Walk-in-Regendusche und Fußbodenheizung, die neue Einbauküche, erneuerte Wasser- und Stromleitungen, frische Bodenbeläge, und neue Heizkörper und Innentüren verleihen der Wohnung ein angenehm zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Heizung. Der Bodenbelag aus Vinyl unterstreicht den klaren, pflegeleichten und wertigen Charakter der Räume. Die gehobene Ausstattung rundet den modernen Gesamteindruck harmonisch ab.HighlightEin besonderes Highlight ist die Kernsanierung aus dem Jahr 2023, die der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl verleiht, das bereits beim Betreten spürbar wird: helle Räume, eine moderne Ausstrahlung und ein stilvolles Gesamtbild schaffen ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt. Praktische Vorzüge wie der Keller und der Garagenstellplatz ergänzen das Angebot auf sinnvolle Weise und schaffen im Alltag spürbaren Mehrwert. Sie bieten zusätzlichen Stauraum, Komfort und Flexibilität und unterstreichen den insgesamt durchdachten Charakter der Wohnung. Dadurch entsteht ein attraktives Gesamtpaket, das eine sehr gute Planbarkeit bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.ParkmöglichkeitenZur Immobilie gehört eine Garage. Der angegebene Stellplatz-Preis beträgt 16.000 €.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

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