Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
25840 Friedrichstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separater genehmigter Ferienwohnung bietet ein vielseitiges Wohnkonzept und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel individuellen Bedürfnissen an. Die Dauerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht über in den Essbereich. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll. Die Ferienwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Vermietung oder die Nutzung durch Familienangehörige. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 20 m² große Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. In den vergangenen Jahren wurde das Haus modernisiert und instand gehalten. Erneuert wurden unter anderem Dach, Elektrik, Fenster, Sanitär- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage (Gas). Zuletzt wurde das Haus 2023 durch die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher aufgewertet. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Grundstück, einem Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie einer großzügigen Garage und weiteren Stellplätzen. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 54 qm. Die Wohnung im EG steht seit 01.05.2026 leer und kann somit ab sofort für Eigenbedarf bezogen werden.