Warmmiete 995 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

41065 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 215 €

Kaltmiete 780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver und zugleich grüner Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Wohnungsbeschreibung: Die helle und freundliche Wohnung verfügt über: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Küche • Modernes Bad • Flur Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Hervorzuheben ist auch die nette Nachbarschaft, die den Wohnwert nochmals erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem: • Separater, trockener Kellerraum • Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Mitbenutzung • Optional anmietbarer Stellplatz (50,00 €) Hinweis: Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und dennoch grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Lürrip. Die Buslinien 005, 007 und NE1 sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören unter anderem: • Supermarkt • Bäckerei • Restaurants • Apotheken • Fitnessstudios • Postannahmestelle Auch das Schloss Lürrip mit angrenzendem Golfplatz befindet sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Innenstadt Mönchengladbach: ca. 10 Minuten mit dem PKW • Autobahnanschlüsse A44 und A52: ca. 10 Minuten • Düsseldorf: ca. 25 Minuten Fahrzeit Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Gültiger Personalausweis oder Reisepass Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können.

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