Kaufpreis 689.600 €
Zimmer 6
Größe 195 m²
55459 Grolsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche inklusive wohnwirtschaftlich nutzbarer Nutzfläche von ca. 195 m² sowie einer zusätzlichen Einliegeroption mit ca. 66 m² im UG bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.Das 1996 errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und eine solide Bauweise. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit edlen Travertinböden, einer Deckenhöhe von rund 3,10 Metern und einem charmanten Erker. Die hochwertige Poggenpohl Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzflächen. Ein großzügiger Hobby und Partyraum mit Bar, eine Sauna sowie ein Duschbad schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die beheizten Räume sind wohnwirtschaftlich nutzbar und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m² große Einliegeroption. Ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als separater Wohnbereich, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses.Die Lage in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Anbindung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zuhause mit zusätzlichem Platzbedarf, diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre Wohnqualität, Großzügigkeit und Flexibilität.