Kaufpreis 1.199.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Im Herzen von Groß Flottbek erwartet Sie ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt drei modernen Reihenhäusern. Das hier angebotene Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 136,69 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnen.Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeinsparung und Wohnkomfort. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftsorientierten Bauweise.Das Grundstück umfasst ca. 186,15 m² zzgl. anteiliger Zufahrtsfläche und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.Dank moderner Planung ist der Keller hell und wohnlich gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort – durch großzügige Lichtflächen kann ein angenehmes Raumgefühl mit nahezu wohnlichem Charakter geschaffen werden. Gegen Aufpreis ist ein weiteres Badezimmer im Keller möglich.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Westgarten, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Umgebung genießen können.Das erste und zweite Obergeschoss bieten insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer Dusche. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine begehrte Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten.Wir freuen uns auf Sie!Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Lediglich für die Vermittlung und Projektierung wird bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Gebühr in Höhe von 9.700 € fällig.

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