Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 21
Größe 459 m²
52499 Baesweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Baesweiler. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m². Angeboten werden großzügig geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionalen Grundrisse und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkone oder eine Terrasse und bieten den Mietern somit zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem können die Bewohner vom Erdgeschoss den Garten nutzen. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Waschküche und der Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür.Renovierung von 4 Badezimmern.Teilweiser Austausch der Nachtspeicheröfen gegen energieeffizientere Modelle.Erneuerung des Hauptstromanschlusses im Keller.Die zentrale Lage in Baesweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte der Städteregion Aachen.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und weiteres Entwicklungspotenzial legen.