Kaufpreis 748.500 €

Zimmer 8

Größe 249 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Saniertes EFH mit ELW in Schweinfurt-Haardt auf 670 m² Grundstück und ca. 249 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutet, Kamin, 4 Zimmer, ELW 3 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage, Bushaltestelle vor der Tür. Objekt Dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissstruktur, hochwertige Ausführung sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.Die Immobilie wurde umfassend und in mehreren Bauabschnitten hochwertig saniert und präsentiert sich als äußerst gepflegtes Gesamtobjekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und klar strukturierter Nutzung.Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Er überzeugt durch seine offene Gestaltung, seine Helligkeit sowie einen Kamin, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Durchgangszimmer mit Kamin runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Direkt angrenzend eröffnet sich die großzügige Terrasse mit Lounge-Bereich sowie der dazugehörige, schön angelegte Garten. Dieser Außenbereich ist klar der Hauptwohnung zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität im Freien.Das Untergeschoss ergänzt die Hauptwohnung um zusätzliche Nutzflächen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und rundet das Raumangebot funktional ab.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes 3-Zimmer-Konzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die separat zugeordnete Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.Die leichte Hanglage unterstreicht die klare räumliche Trennung der Außenbereiche.Der gemeinsame Hauseingang erschließt beide Wohneinheiten, die im Treppenhaus klar voneinander getrennt werden.Das Objekt in leichter Hanglage vereint ein durchdachtes Wohnkonzept für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Teilvermietung mit hochwertiger Ausstattung, klarer Struktur und einem besonders hellen Wohnambiente.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

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