Kaufpreis 296.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

83080 Oberaudorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr sauberen und dem Baualter entsprechend gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden erst im Zuge des Verkaufs durchgeführt und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer gemütlichen Wohnküche mit Essbereich und wird so schnell zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde.Das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Im Rahmen der jüngsten Modernisierung wurden die Elektrik erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Flur und Diele sind mit einem robusten und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack zu gestalten.Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie die Mitbenutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens.Die Wohnung ist unvermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der gelungenen Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen, solider Bausubstanz, attraktiver Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial eignet sich dieses Angebot gleichermaßen für Eigennutzer, Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Kapitalanleger

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