Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

84069 Schierling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich ideal für den sofortigen Einzug oder eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Besonders interessant: Durch einen möglichen Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen.Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC - ebenfalls mit Fenster. Diese praktische Raumaufteilung erhöht den Wohnkomfort, insbesondere im Alltag oder bei Besuch.Im Eingangsbereich sorgt ein geräumiger Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.Bereits Anfang des Jahres wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Heizkörper erneuert sowie neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern, dem Wohnbereich und der Küche verlegt. Zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert. Auch die Leitungen im Badezimmer wurden bereits im Zuge früherer Sanierungsarbeiten ausgetauscht.Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2002. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls bereits erneuert, allerdings ohne zusätzliche Wärmedämmung.Die Wohnung bietet darüber hinaus weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Vorteil: Für das Gebäude besteht keine Hausverwaltung, wodurch Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft eigenständig getroffen werden können und die laufenden Verwaltungskosten überschaubar bleiben.Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die bereits durchgeführten Modernisierungen und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.Für Besichtigungen melden Sie sich gerne. Viele Grüße Pauline RafkaSchauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

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