Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-BirgelenWohnen am Waldrand!Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Birgelen; in Nähe zu den benachbarten Niederlanden und zum Birgeler Urwald.Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.Birgelen hat eine gute Busverbindung nach Wassenberg. Hier werden regelmäßig Veranstaltungen durchgeführt, um das Freizeitangebot vielfältig zu gestalten.Die Stadt Wassenberg sowie der Ortsteil Birgelen verfügen über eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Kommune ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit umfassenden Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Andere Schulformen sind in den Nachbarstädten vorhanden. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Birgelen selbst.Baujahr: Um 1960 (unterkellerter Massivbau)Wohnfläche: Ca. 103 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Dusche und WC)Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad (mit Dusche und WC) und BalkonSpitzboden: SpeicherraumKellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche sowie HeizöllagerraumÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 289.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

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