Kaufpreis 87.500 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
78052 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - langfristig vermietetDiese seit dem 01.08.2021 vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche stellt eine interessante Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Villingen-Schwenningen dar. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 385,00 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.620,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich aktuell auf 193,00 €.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Die kompakte und praktische Gestaltung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles und Berufspendler an.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist und derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Hier besteht zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial.Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Erwerber unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Die Kombination aus langfristig vermieteter Wohnung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant.Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses erstellt und zeigen die Wohnung im leerstehenden Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet. Die Bilder dienen daher ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.