Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

91224 Pommelsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese erst 1998 erbaute Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, viel Raum für Familie, Arbeiten und Hobbys. Das Beste: Aufgrund des guten Zustands ist sie sofort bezugsfrei!Der Eingang liegt im Souterrain: Eine großzügige Diele, ein gut nutzbares Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum, Keller- und Technikräume sorgen für Ordnung und praktische Abstellflächen. Hinter der Garage befindet sich der Zugang zur eigenen Sauna - ideal zum Entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen.Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab: Der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zur überdachten Südterrasse mit Pergola und dem pflegeleichten Garten, der Erholung bei geringer Gartenarbeit ermöglicht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Spielzeug. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich, dazu kommen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer für Eltern, Kinder oder Gäste sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio im Spitzboden mit eigenem Duschbad eignet sich perfekt als Jugendzimmer, ruhiger Arbeitsbereich oder Rückzugsort.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für stabiles, schnelles Internet. Zusätzlich zur Garage stehen weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Der Bahnhof Hohenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

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