Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
23923 Lüdersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 4 Zimmern, ohne Keller, mit Spitzboden Bauweise: konventionelle Massivbauweise mit Verblendklinker außen, Betondachsteine Dachüberstand mit Allwetterplatten verkleidet (pflegeleicht) Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss Fenster abschließbar Haustür aus Holz Erdgeschoss: -Flur im Eingangsbereich mit hellen Bodenfliesen, Geschosstreppe als frei tragende Holztreppe (Buche hell) mit Handlauf aus Rundholz und weiß lackiertem Geländer -1 großer Wohnraum (mit heller Erkerecke) mit Terrassentür zur Südseite, Eingangstür zum Wohnraum mit Glasfenster -Küche mit Bodenfliesen und Einbauküche mit E-Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) -Gäste WC mit Handwaschbecken (Außenfenster vorhanden), Spiegel, Ablage -Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen, Hausanschlussraum, Anschluss für Waschmaschine, Anschluss für Abzug vom Wäschetrockner, Wasserfilter, Handwaschbecken, Heizungsanlage Obergeschoss: -kleiner Flur, Ausklappleiter zum Spitzboden -3 Wohnräume --großes Elternschlafzimmer zur Nordseite mit Fenster zur Westseite und Dachfenster --Kinderzimmer zur Südseite mit Dachgaube --Kinderzimmer an Süd-West-Ecke mit Fenster zur Westseite -Bad mit Fenster zur Westseite, mit Badewanne (Dusche integriert), Handwaschbecken, WC, Bodenablauf, Spiegel, Ablage Spitzboden Zugang über Klappleiter aus dem OG komplett mit Holzbrettern ausgelegt und begehbar gut nutzbar als Abstellraum Heizung Gas-Brennwert-Kompaktgerät Vaillant ecoCompact VCC 206/4-5 (20 kW) mit Warmwasserspeicher (150 l), Baujahr 11/2020 Endenergieverbrauch gemäß neuem Energieausweis 89,84 kWh/m²-a, Klasse C Infrastruktur, Verkehrslage ruhige Wohnlage in reiner Wohngegend Naherholungsgebiet in der Nachbarschaft (Erholungswald, Palinger Heide) Autobahnauffahrt zur A20, Anschlussstelle Lüdersdorf Bahnstation im Ort Stadtbusanschluss Lübeck Kindergarten in der Nähe Einkaufsmarkt in der Nähe direkt am östlichen Stadtrand von Lübeck gelegen Außenbereich Gartengeräteschuppen als Holzbau mit Betonfußboden und Dacheindeckung aus Dachpfannen PKW-Stellplatz (Rasengitterstein) Außensteckdose Frostsichere Zapfstelle für Leitungswasser im Außenbereich Keine Maklergebühren Keine Gewährleistung Bitte keine MakleranfragenÄhnliche Angebote
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