Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
Größe 82 m²
71336 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Oben. Groß im Gefühl. Und genau richtig aufgeteilt."Diese Wohnung trifft diese seltene Mischung: Dachgeschoss-Charakter - aber nicht als Show, sondern als souveränes Wohnkonzept. Vier Zimmer, eine klare Struktur und eine Dachterrasse, die dem Alltag einen eigenen Rahmen gibt.Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 28 m² ist der Mittelpunkt - offen, einladend und so geplant, dass er nicht "Wohnfläche" ist, sondern Wohnqualität im Tagesablauf: Essen, Zusammensitzen, Besuch - alles wirkt selbstverständlich, ohne dass man Räume erklären muss.Dazu kommt die Dachterrasse mit ca. 20 m²: ein Außenplatz, der nicht nur "mitläuft", sondern Haltung hat. Platz für Tisch, Lounge, Pflanzen - und für genau diese Momente, in denen man merkt: oben wohnen fühlt sich anders an.Im Privaten überzeugt die Wohnung mit einer richtig starken Aufteilung: Zwei gleich groß geschnittene Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ohne dass eines das "zweite" ist. Dazu das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsraum. Auch das Bad ist angenehm dimensioniert - und das separate WC ist dieser Komfort, den man im Alltag nicht mehr missen möchte.Ein echtes Qualitätsmerkmal kommt dazu: barrierefrei nach LBO geplant - Komfort, der heute angenehm ist und langfristig flexibel bleibt.Und als Fundament steht das Ganze auf dem Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG - energieeffizient, nachhaltig, zukunftsfähig. Ein Niveau, das sich nicht aufdrängt, aber dauerhaft wirkt.Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die nicht inszeniert, sondern überzeugt - mit Terrasse, Struktur und vier Zimmern, die wirklich nutzbar sind - dann ist Wohnung genau Ihre!Ähnliche Angebote
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