Gemütliche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in Büchenbach, Erlangen. Ideal für Studierende nahe Kanal und gut zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene geräumige 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG in einem Mehrfahmilienhaus (Hochaus) mit vielen Wohnungen. Baujahr 1974 Das Objekt ist gepflegt, der Hausmeister ist täglich vor Ort und sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Die Elektronik wurde aufgerüstet. z. T. neue Leitungen verlegt, damit mehr Strom für die Geräte in der Küche zur Verfügung steht. Das Bad wurde komplett saniert und die Küche hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen erhalten. Den großen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Behelfsküchenzeile sehen Sie auf den Bildern. Nach Einzug des gerade ausziehenden Mieters wurde die Küche erst geliefert. Bilder der Küche werden zeitnah nachgereicht. Alle Zimmer werden vom Flur aus verbunden. links Küche, rechts Badezimmer. Dann rechts noch eine eigene Abstellkammer! Sie müssen nicht immer in den Keller gehen. Im Anschluss daran das Schlafzimmer. am Ende des Flurs das schöne, helle Wohnzimmer mit Essbereich. Der Balkon ist sehr groß und lädt zum Sonnenbaden ein. Bis auf ein Fenster der Nachbarwohnung ist der Balkon nicht einsehbar. Hier schaut man ins Grüne. Eichhörnchen und Vogelgezwitscher ist zu hören. Die Wohnung liegt sehr ruhig nach hinten zur Gartenseite. Von der Straße hört man dort so gut wie nichts mehr Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird mit Stellplatz vermietet, sowie inkl. Kellerraum. inkl. Einbauküche mit allen Geräten (5 Jahre alt).Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel im
Ortsteil Büchenbach.
Auch Ideal für Radfahrer: mit dem Fahrrad kommt man direkt über die
Fussgänger und Radfahrbrücke in den Stadteil Alterlangen, Albert
SchweitzerGymnasium, Schulzentrum West, ... und weiter in die
Innenstadt.
Ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Frisör, Edeka (Diska), Tankstelle (für
den kleinen Hunger nach 20.00 Uhr, sind direkt vor der Tür.
Ärzte, Sparkasse, Lotto, weiterer Bäcker, ... in 5 Minuten zu Fuß
erreichbar direkt 2 Straßenecken weiter in der Dorfstraße.
Die A3, A73 erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.
Direkt an das Grundstück grenzt der Europakanal, an dem man Joggen,
Fahrradfahren oder schön Spazierengehen kann.
Wenn man nichts dagegen hat, in einem Hochhaus zu wohnen, dann ist
dies die richtige Wohnung für Sie. Ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie.
Auf dem Balkon hat man von Vormittag bis Nachmittag Sonne
(Südbalkon). Natur um sich herum. Die Vögel zwitschern.
Die Wohnung geht zum Kanal und Gemeinschaftsgarten raus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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