Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

12623 Berlin

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in Berlin-Mahlsdorf und bietet ca. 80 m² mit einem großen Wohnzimmer, zwei Zimmern, moderner Küche und Tageslicht-Bad. Sie verfügt über eine Terasse und einen Gartenanteil.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2001

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert – es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche/WC sowie ein Flur mit Abstellbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet) und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kurzüberblick: - 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche - Erdgeschoss, freistehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001) - Vollständig saniert 2026 – Erstbezug nach Sanierung - Kaufpreis 299.000 € (provisionsfrei) - Hausgeld ca. 501 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - bezugsfrei, Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Komplettsanierung 2026: Fenster, Elektroleitungen, Bad sowie Innenausbau - Zentralheizung (Gas) - Modernes Bad mit Dusche/WC - Gepflegte, neu aufgeteilte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung - Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113,23 kWh/(m²·a), Erdgas)

Lagebeschreibung

Berlin-Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf zählt zu den beliebtesten, grünen Wohnlagen im Osten Berlins und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Die S-Bahn (S5) und Tram bringen Sie schnell in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Grundstück von ca. 880 m² bietet Grünflächen rund um das Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen