Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit riesiger Terrasse und modernem Bad. Saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in ruhiger Lage in Berlin-Mahlsdorf.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (links) eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 und verfügt über eine eigene Terrasse. Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche/WC sowie ein Flur. Von der Wohnung gelangen Sie auf die Terrasse. Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet) und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare. Kurzüberblick: - 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss, freistehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001) - eigene Terrasse - Kaufpreis 199.000 € (provisionsfrei) - Hausgeld ca. 316 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - bezugsfrei, Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett Bemerkungen: - Modernisierung 2026: Fenster, Stromleitungen sowie Innenausbau - eigene Terrasse - Zentralheizung (Gas) - Modernes Bad mit Dusche/WC - Gepflegte, neu aufgeteilte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung - Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113,23 kWh/(m²·a), Erdgas)Lagebeschreibung
Berlin-Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf zählt zu den beliebtesten, grünen Wohnlagen im Osten Berlins und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Die S-Bahn (S5) und Tram bringen Sie schnell in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Grundstück von ca. 880 m² bietet Grünflächen rund um das Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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