Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

45145 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und kürzlich sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,62 m² vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade und befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Essen-Frohnhausen.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Auch der Südbalkon ist über die Wohnküche erreichbar. Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Die kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die isolierverglasten Oberlicht -Kunststofffenster tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstützen eine gute Energieeffizienz, sondern lassen die Wohnung durch den erhöhten Lichteinfall deutlich größer und freundlicher wirken. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in einer gefragten und zentralen Wohnlage suchen.Eine marktübliche Vermietung bewegt sich lt. aktuellem Angebotsmarkt bei ca. EUR 600 Kaltmiete pro Monat. So ist die Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger perfekt geeignet.

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