Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

13591 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Haus, in dem wir als Familie gelebt haben und das wir in den letzten Jahren mit viel Zeit und Liebe gestaltet haben. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Rand von Berlin. Das Grundstück ist mit ca. 915 m² großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen. Besonders schön ist der freie Blick und der liebevoll angelegte Garten. Ein Highlight ist die große Terrasse, auf der man den Tag gut ausklingen lassen kann, sowie der Pool, der vor allem im Sommer für echte Lebensqualität sorgt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport und ein Schuppen, sodass ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden ist. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge unseres Umbaus wurde das komplette Dachgeschoss neu errichtet und das Grundhaus um zwei Gebäudeteile erweitert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizung eingebaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich klassische Heizkörper. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume, im Dachgeschoss sind zwei große Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Lage ist für Familien sehr angenehm: ruhig gelegen, aber trotzdem gut angebunden. Die Regionalbahnhöfe Staaken und Albrechtshof sind in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 915 m² Grundstück - umfassend saniert und modernisiert (2023) - Dachstuhl und Eindeckung neu - elektrische, smarte Rolladen - neue Heizung & Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2 Bäder - großer Garten mit freiem Blick - Brunnen und Bewässerung vorhanden - Pool (2024) und große Terrasse - Garage, Carport und Schuppen - ruhige, familienfreundliche Lage - Einzugsbereich der Linden-Grundschule - gute Anbindung zur Berlin Innenstadt - Energieausweis vorhanden (C/D) Wenn Sie Fragen haben oder sich das Haus anschauen möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Markleranfragen sind nicht erwünscht!

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