Kaufpreis 749.000 €

53117 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Objektbeschreibung

In Bonn-Graurheindorf bietet sich Ihnen als gewerblichem Investor bzw. Bauträger eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines bereits per Bauvoranfrage genehmigten Neubauprojekts. Das ca. 1.083 m² große Baugrundstück ist für die Errichtung eines Apartmenthauses mit Tiefgarage vorgesehen und ermöglicht damit eine wirtschaftlich interessante Entwicklung in einem nachgefragten Bonner Stadtgebiet.Die geplante Neubebauung umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf zwei Baukörper (A und B) mit Vollgeschossen im EG, 1. OG und 2. OG. Baukörper A beinhaltet 23 Wohneinheiten mit ca. 621 m² Wohnfläche, Baukörper B 5 Wohneinheiten mit ca. 167 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind überwiegend als kompakte Apartments (u. a. ca. 26,5 m² sowie ca. 38 m²) konzipiert und damit ideal auf eine renditeorientierte Vermietung und eine breite Zielgruppenansprache ausgerichtet.Die Ausnutzung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan; mit GRZ 0,4 und GFZ 0,8 stehen Ihnen solide Rahmenbedingungen für eine effiziente Flächennutzung zur Verfügung. Die Lage in Bonn Graurheindorf bietet zugleich eine gute Perspektive für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein langfristig stabiles Investment.Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur genehmigten Bauvoranfrage sowie weiterführende Projektinformationen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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