Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

55291 Saulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unser Neubauprojekt im "Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.Das Projekt im Überblick:Am Kapellenberg 5-855291 SaulheimEinheiten: 8 EinfamilienhäuserWohnfläche je Haus: ca. 148 m²Wohn- und Nutzfläche ca. 168 m² je Haus Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusiveMehrere flexible Grundrissvarianten zur AuswahlRaumaufteilung & AusstattungErdgeschoss:Offener Wohn- und Essbereich mit GartenzugangModerne KücheGäste-WCOptional: Arbeitszimmer ohne RaumqualitätsverlustObergeschoss:Zwei geräumige SchlafzimmerTageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:Zwei weitere SchlafzimmerOptionales Duschbad (gegen Aufpreis)Spitzboden (Nutzfläche):Dachspitze:ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitzeIdeal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)Technik & Energie:Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht.Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 "Wohneigentum für Familien - Neubau" interessant sein. Hier ist - abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit - ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich.Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit.Besichtigung & Kontakt:Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22bereit - nach Terminvereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen!

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