Warmmiete 770 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
46047 Oberhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 540 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle freundliche Etagenwohnung in einer soliden WohnanlageDie Wohnung besticht durch Ihre gute Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld (Spielstraße) mitten im Knappenviertel in Oberhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung.Die 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss rechts verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für einen 2-Personenhaushalt geeignet (den Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Zeichnung - WE 13).Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Im Kellergeschoß befindet sich zudem einWäschetrockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.Ausstattung:- Baujahr: 1955- Durchlauferhitzer im Badezimmer (helles Tageslichtbad)- Isolierfenster- Gegensprechanlage- zusätzlich gesicherte Wohnungstür- großer Garten für die Bewohner zur NutzungWeitere Angaben:Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: StandardDie Wohnung besticht durch die Nähe zum Centro Oberhausen, daher ideal für Personen, die im und rund ums Centro arbeiten. Die Kaltmiete beträgt 9,-/ m2 also 540,- Euro.Das Hausgeld/ Nebenkosten werden mit ca. 230,- Euro angesetzt, so dass die Warmmiete hier 770,- beträgt.Sonstiges:Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer Person ( Beruf, Haushaltsgröße, monatliches Nettoeinkommen ) an. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit gesichertem Einkommen. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse ausschließlich per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Energie:Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/FernwärmeEnergieeffizienzklasse: D (Endenergieverbrauch Gebäude: 102kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 2028-10-02Heizungsart: FernwärmeWarmwasser: elektronischer Durchlauferhitzer im BadezimmerÄhnliche Angebote
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