Warmmiete 2.050 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

90411 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2020 umfassend renoviertes und modernisiertes Reihenmittelhaus mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden als praktische Lagerfläche. Die Kombination aus der ruhigen Lage am Marienbergpark, dem durchdachten Grundriss und dem zeitgemäßen Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Senioren. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Studio mit direktem Zugang zum Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Badezimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich(EG), die im Rahmen der Modernisierung erneuert wurden. Erdgeschoss - Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche: die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit/ohne Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, AEG Herd, Miele Spülmaschine, Siemens Backofen) übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Immobilie. - Modernes Gäste-WC - Eingangsbereich/Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden - Terrasse 1. Obergeschoss - Schlafzimmer mit Balkon - Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche - Praktische Abstellkammer Dachgeschoss - Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Studio mit direktem Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche Außenbereich - Gepflegter Garten mit Terrasse - Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum - Idealer Bereich zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss bietet auf rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum, einen modernen Waschraum, einen separaten Heizungsraum und weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Parkmöglichkeiten Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Nutzung erfolgt im Rahmen der öffentlichen Straßenverkehrsregelungen; ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Regel stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hinweis zur Kontaktaufnahme und Besichtigung Da wir uns derzeit im Urlaub befinden, bitten wir Interessenten, zunächst das Kontaktformular zu nutzen. Bitte stellen Sie sich kurz vor und schildern Sie Ihre Erwartungen an das Mietverhältnis sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Teilen Sie uns außerdem Ihre Kontaktdaten mit. Sollten Sie bereits Fragen haben, können diese gerne vorab geklärt werden. So lassen sich gegebenenfalls offene Punkte frühzeitig besprechen. Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 26.06. möglich. Unter der Woche können Termine in der Regel zwischen 16:00 Uhr und 18:30 Uhr stattfinden, in Ausnahmefällen bis 19:00 Uhr. Wir bitten hierbei um Verständnis, da wir die Abendruhe des aktuellen Mieters berücksichtigen möchten. Am Wochenende sind Besichtigungen ganztägig möglich. Wir melden uns zeitnah per E-Mail bei Ihnen zurück.

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