Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
70794 Filderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Ludwigstraße 9+11 Filderstadt- Bernhausen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Sonntag, den 21.06. von 11:00 Uhr - 12:00 Uhr"Wohnen mit klarer Mitte."Diese Wohnung spielt ihre Stärke genau dort aus, wo man sie jeden Tag spürt: im Wohnbereich. Wohnen/Essen/Küche ist hier nicht "ein Raum", sondern der Mittelpunkt - großzügig, klar und so gedacht, dass man sich nicht einschränken muss.Der Balkon ist der feste Außenmoment, der den Tagesablauf abrundet: morgens kurz raus, zwischendurch ein Tapetenwechsel, abends ein ruhiger Ausklang - ganz selbstverständlich.Und dann ist da dieses Detail, das man im Alltag sofort liebt: ein separater Vorrats-/Stauraumbereich direkt im Küchenumfeld. Alles, was sonst schnell sichtbar wird - Vorräte, Küchenmaschinen, Getränkekisten - bleibt elegant im Hintergrund. Genau dadurch wirkt der Wohnmittelpunkt ruhiger, aufgeräumter und noch ein Stück hochwertiger.Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert, das dritte Zimmer bleibt flexibel, ohne dass man es festlegen muss - Arbeiten, Kind, Gäste oder einfach ein Raum, der Spielraum schafft. Das Bad ist komfortabel geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein.Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und langfristig attraktiv bleibt.Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die sich nicht nach "Standard" lesen, sondern nach Wohngefühl mit Struktur - wird hier sein neues Zuhause finden.