Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage des Ortsteils Berge befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück.Das ursprünglich im Jahr 1961 fertiggestellte Gebäude wurde 1972 um ein viertes Zimmer erweitert und bietet heute rund 94 m² Wohnfläche mit einer praktischen und alltagstauglichen Raumaufteilung.Besonders hervorzuheben ist das Wohnen nahezu auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen - vom Paarhaushalt über die kleine Familie bis hin zu Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten. Künftige Eigentümer erhalten damit eine solide Grundlage, um die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln.Zusätzliche Nutzflächen bietet der Teilkeller. Neben den klassischen Keller- und Abstellräumen befindet sich hier ein wohnlich gestalteter Hobbybereich, der in seiner ursprünglichen Nutzung als typische Kellerbar der 1970er Jahre angelegt wurde. Heute eröffnet dieser beheizbare Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Freizeit-, Hobby- oder Aufenthaltsraum.Die Garage, der eingefriedete Hofbereich sowie der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Auch konstruktiv überzeugt die Immobilie mit ihrer soliden Bauweise; die Decke zum Dachgeschoss wurde bereits als Stahlbetondecke ausgeführt und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses.Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit überschaubarer Größe, guter Substanz und langfristiger Nutzbarkeit suchen.

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