Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

19339 Plattenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dreiseitenhof in Plattenburg - Wohnen, Leben und Selbstversorgung in idyllischer Umgebung Dieses vielseitige Anwesen aus der Zeit um die Jahrhundertwende bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber eines autarken Lebensstils. Auf dem großzügigen Areal eines klassischen Dreiseitenhofs vereinen sich historischer Charme mit moderner energetischer Ausstattung. Objektart: Dreiseitenhof (als Zweifamilienhaus nutzbar) Standort: Plattenburg Baujahr Wohnhaus: ca. 1900 Zustand: Gepflegt und in gutem Zustand Besonderheiten: Eigener Brunnen Backhaus gedämmter Vorratsraum in der Scheune Gewächshaus 2 PV-Anlagen Bio-Kläranlage Das Wohnhaus stellt den Lebensmittelpunkt des Hofes dar und wurde über die Jahre hinweg substanziell modernisiert, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Energetische Sanierung: Die Außenwände verfügen über eine Putzfassade mit Dämmung. Fenster & Türen: Hochwertige WERU-Fenster sowie Aluminium-Hauseingangstüren (Einbauzeitraum 1995–2000). Dach: Erneuertes Dach mit doppelter Biberschwanz-Deckung. Energie: Auf dem Dach des Wohnhauses, sowie auf dem Stall ist je eine PV-Anlage installiert, die zur Stromversorgung des Gebäudes beitragen kann. Heizungssystem & Haustechnik Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein vielseitiges und auf Nachhaltigkeit ausgelegtes Heizkonzept aus: Festbrennstoffe: Zwei Öfen im unteren Bereich decken den Großteil des Wärmebedarfs ab. Die Kaminzüge sind auf dem neuesten Stand. Elektrische Heizsysteme: Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss (Einbau 1995). Elektrische Fußbodenheizung in Flur, Badezimmer und Küche. Autarkie-Faktor: Die elektrische Versorgung der Heizsysteme kann durch die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt werden. Versorgung: Eine moderne Bio-Kläranlage sowie ein eigener Brunnen auf dem Grundstück unterstreichen den autarken Charakter des Hofes. Nebengebäude & Außenanlagen Die historische Struktur des Dreiseitenhofs bietet ein enormes Potenzial für Tierhaltung, Hobby und Gartenbau: Stallung (ca. 1930): Neuer Dachstuhl mit Biberschwanz-Deckung. Zusätzliche PV-Anlage auf dem Dach. Vielfältig nutzbar als Garage oder für die Kleintierhaltung. in der Verlängerung: massiv gebauter Hühnerstall. Scheune (ca. 1870): Luftiges Gebäude, ursprünglich als Heulager genutzt; geeignet als Werkstatt oder für Lagerzwecke. Garten & Genuss: Backhaus: Im Innenhof gelegen, lädt es zum gemeinsamen Backen und Verweilen ein. Gewächshaus: Direkt an die Stallung angrenzend – ideal für den Anbau von eigenem Gemüse. Dieser Hof ist optimal für Menschen, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner) oder zur konsequenten Selbstversorgung – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen. Hier finden Familien einen Ort, an dem Kinder in direkter Verbindung zur Natur aufwachsen können, während die solide Grundsubstanz und die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglichen.

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