Kaufpreis 399.000 €

12526 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 993 m² in gewachsener Wohnlage im Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Treptow-Köpenick). Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich mittig in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut welches modernisiert werden könnte, dessen Abriss aber auch denkbar ist, um das volle Entwicklungspotenzial der Fläche auszuschöpfen.Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke mit jeweils ca. 450-500 m² erscheint realistisch (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). In der direkten Umgebung dominieren Einfamilienhäuser sowie vereinzelt Doppelhäuser, wodurch sich vielfältige Bebauungsoptionen ergeben. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen scheint denkbar.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Vielen Dank.

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