Warmmiete 1.080 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

66265 Heusweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 880 €

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Panoramablick über Heusweiler und angrenzende Grünflächen. Durch die Wohnungsabschlusstür gelangen Sie in die Diele, in der sich die Türsprechanlage und eine Garderobennische befinden. Von hieraus gelangen Sie in die beiden separaten Schlafzimmer, die Küche und das zentrale Wohnzimmer, sowie ein Bad (Duschwanne) und eine Gästetoilette. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die Loggia ist auch direkt über die Küche zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Wannenbad mit WC besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein gemeinsamer Trockenraum mit automatischer Be- und Entlüftungsanlage ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein abgeteilter Kellerbereich kann als Abstellfläche der Wohnung zugeteilt und genutzt werden. Die Wohnung ist gehoben und modern mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet. Ein Anschluss an eine zentrale Satellitenanlage ist vorhanden und inklusive. Heizkosten und Wasserverbrauch werden separat erfasst. Das Gebäude verfügt über eine moderne und nachhaltige Pelletheizung aus dem Jahr 2024 und heizt damit ohne zusätzliche finanzielle Belastung durch eine steigende Co2-Steuer. Ebenso ist eine Solarthermie mit ca. 20 m2 Kollektorfläche auf dem Dach installiert, welche bei Sonnenschein die Heizung unterstützt und teilweise auch den Brennstoffverbrauch ersetzen kann. Aufgrund der durchgeführten energetischen Sanierungen an der Objekthülle ist die Vorlage eines guten Energieausweises (Gebäudeklasse B) möglicht. Dies wirkt sich, bei entsprechendem Nutzerverhalten, positiv auf die Heizkostenentwicklung aus. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Abgabe einer Mieterselbstauskunft vor einem Besichtigungstermin ist obligatorisch. Die Haltung von Haustieren ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet und beschränkt sich auf die Haltung kleinerer Haustiere, welche in der Regel in geschlossenen Behältnissen artgerecht gehalten werden. Eine Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler! Ein Stellplatz kann der Wohnung bei Bedarf zugeordnet werden. Das Objekt liegt im Wohngebiet „auf der Maas“ in der Schillerstraße in Heusweiler und ist über eine Privatstraße zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig schnell zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Senioren-Pflegeeinrichtung und eine Kindertagesstätte. Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch umfangreiche öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe (Bus und Saarbahn) garantieren Mobilität.

Kontakt aufnehmen