Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit 90 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Nürnberg-Neuröthenbach. Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren und befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Aktuell wird die Immobilie als Kapitalanlage genutzt und ist vermietet. Eine Weiterführung als Investment ist möglich, die Wohnung eignet sich jedoch ebenso für eine zukünftige Eigennutzung. Die zentrale Lage ist ein klarer Vorteil: • U-Bahn-Anschluss, • Einkaufsmöglichkeiten, • Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Highlights auf einen Blick: • 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Baujahr 1970er • Kelleranteil • Stellplatz inklusive • Aktuell vermietet • Zentrale Lage in Nürnberg-Neuröthenbach • Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.

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