Warmmiete 1.930 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

76149 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.680 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Wohnungssuchende, ich freue mich, Ihnen diese attraktive und moderne Erdgeschosswohnung (Baujahr 2020) im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Neureut anbieten zu können. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine gemütliche Loggia. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 oder wahlweise zum 01.09.2026 möglich – ein Mietvertragsbeginn zum 01.08.2026 wird bevorzugt. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Vorhandene Einbauküche • Energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten • Parkettboden in allen Wohnräumen • Loggia-ähnlicher, beheizter Wintergartenbereich im Wohnzimmer • Zwei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separate Gästetoilette • Garderobe bzw. Abstellkammer im Flur • Aufzug in unmittelbarer Nähe zur Wohnung • Separater Kellerraum • Gemeinschaftsraum mit eigenem Stromanschluss und Zähler für Waschmaschine und Trockner • Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens und Kleinkinderspielplatzes im Innenhof (Bitte beachten Sie: Es gibt keinen eigenen Gartenanteil) • Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 60 €/Monat angemietet werden. Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung. Neureut überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt. Die Karlsruher Innenstadt, das KIT, die Hochschule und die Pädagogische Hochschule erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad. Wichtige Informationen: • Anschrift: Teutschneureuterstr. 30b, 76149 Karlsruhe • Wohnfläche: 112.3 m² • Kaltmiete: 1.680,- €/Monat (14,96 €/m²) • Nebenkosten (pauschal): 250,- €/Monat (Strom ist separat vom Mieter zu beziehen) • Kaution: 5.040,- € • Haustiere mit entsprechender Haftpflichtversicherung erlaubt • Familien sowie berufstätige Wohngemeinschaften sind herzlich willkommen Besichtigungstermine können nach Absprache gerne persönlich vor Ort oder per Live Video-Call stattfinden. Termine sind Montag bis Freitag ab 17:00 Uhr sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

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