Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

88512 Mengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bungalow aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2017 vollumfänglich kernsaniert und verbindet seither zeitlose Bauqualität mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung - alles auf einer Ebene mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, voll nutzbaren Keller mit rund 71 m².Das Angebot umfasst zwei separate Flurstücke, von denen eines mit dem Wohnhaus bebaut ist, während das angrenzende Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und gewerblich bebaut werden kann. Die beiden Flurstücke ergeben zusammen ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.023 m². Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort ideal miteinander zu verbinden.Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch eine hochwertige Kücheninsel, eine exklusive Einbauküche mit Miele-Markengeräten sowie viel natürliches Licht. Die offene Gestaltung in Kombination mit indirekter Beleuchtung in allen Räumen - mit stimmungsvoller Farbwechseloption - sorgt für eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein integriertes Soundsystem, maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie edle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen drei leistungsfähige Klimageräte mit Heizfunktion sowie ein stilvoller, drehbarer Schwedenofen.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Das gesamte Gebäude ist über ein zentrales Smart-Home-System der Marke Loxone steuerbar. Schaltbare Steckdosen im Innen- und Außenbereich, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fensterkontakte sowie Rauch- und Wassermelder erhöhen Sicherheit und Komfort zusätzlich. Eine Wasserenthärtungsanlage garantiert konstant hohe Wasserqualität.

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