Kaufpreis 199.999 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit lediglich sechs Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage von Erlangen am Bohlenplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren.Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs sind sämtliche wesentlichen Funktionen der Wohnung gegeben. Die technische Grundversorgung sowie Sanitär- und Heizungsanlagen sind funktionsfähig, sodass die Wohnung grundsätzlich nutzbar ist.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die attraktive Innenstadtlage und die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung bietet die Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

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