nahe des Uni-Klinikums – vollunterkellertes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit des Uni-Klinikums und wurde um 2002 in Massivbauweise (Blähton mit Klinkerfassade) errichtet. Im Erdgeschoss (ca. 113,63 Wfl.) befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Flur. Vom großzügigen Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 74,15 m² Wfl.). Hier sind aktuell eine äußerst großzügige Galerie und ein sehr großes Wohn-/ Schlafzimmer angeordnet. Von der Galerie aus kommt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sofern im Dachgeschoss weitere separate Wohn-/ Schlafzimmer benötigt werden können diese in der Galerie durch das Stellen von zusätzlichen Wänden realisert werden. Der voll ausgebaute Keller (ca. 126,34 m² Nutzfläche) ist als weiße Wanne ausgebildet. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Therme, ein großer Wasch- / Trockenraum, ein weiterer Raum (eventuell für Sport oder Sauna) und die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die meisten Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Bäder, Küche und Fur sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Heizkörpern beheizt. Teilweise sind Rollläden verbaut. Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind am Objekt erforderlich.Das pflegeleicht begrünte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und komplett umzäunt. Außenstellplätze sind vorhanden.