Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
63128 Dietzenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360-Grad-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=TperdjNnQiGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einem gehobenen Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung ist der große Garten mit idyllischem Blick ins Grüne. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie jeden Moment im Freien. Sowohl die überdachte Terrasse (ca. 9?m²) als auch der großzügig geschnittene Balkon (ca. 9?m²) werden zu 50?% auf die Wohnfläche angerechnet und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Die gehobene Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - ideal für Familien, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht nicht nur durch seinen guten Gesamtzustand, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise (Energieeffizienzklasse C) und die Beheizung über Fernwärme. In den letzten Jahren wurden Hausfassade und Dach erneuert. Es besteht weder Sanierungsstau noch sind größere Maßnahmen geplant - ein beruhigendes Gefühl für Ihre Investition. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 462?€ inkl. Rücklagenbildung. Für den TG-Stellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 18 € inkl. Rücklagenbildung. Die Eigentümergemeinschaft ist ruhig und beständig, da ein Großteil der Wohnungen selbst bewohnt wird. Praktische Extras wie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz in der Sammelgarage.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und eine Investition in Lebensqualität für die ganze Familie.Nichts Passendes dabei?
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