Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

83301 Traunreut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage.Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger.Erbaut wurde die Wohnanlage 1987. Ein Lift ist nicht vorhanden.Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 21,49 m² und bietet direkten Zugang zum Ostbalkon.Eine Kochnische ist mit ca. 4,70 m² vorhanden. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Das Badezimmer mit ca. 6,13 m² ist gefliest und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.Der Eingangsbereich verfügt über ca. 7,11 m².Der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet.Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 184,42 € und zusätzlich 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine Miete von 244,42 € Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage Gebäude beträgt 150,00 €. Davon sind ca. 83,00 € umlagefähig. Rücklagen sind vorhanden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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