Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 13
Größe 396 m²
97494 Bundorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bundorf. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 369 m² und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 3.500 € pro Monat, entsprechend 42.000 € Jahresnettokaltmiete. Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die energieeffiziente Ausstattung sowie die vielseitig nutzbare Scheune mit Garage und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. -------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ca. 369 m² Wohnfläche Ca. 1.000 m² Grundstück Baujahr 1960 Kernsanierung 2023 Aktuelle Kaltmiete: 3.500 € monatlich Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche inkl. Siemens-Geräten 14 kWp Photovoltaikanlage 20 kWh Batteriespeicher Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit 3 Wohnungen mit Fußbodenheizung 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Infrarotheizung Kein Denkmalschutz Große Scheune mit Garage und Lagermöglichkeiten Attraktive Kapitalanlage mit geringem Modernisierungsbedarf -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Sämtliche Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse sowie hochwertige Einbauküchen mit Siemens-Markengeräten. -------------------------------------------------------------------------------- ENERGIE & TECHNIK Fernwärme Photovoltaikanlage mit 14 kWp Batteriespeicher mit 20 kWh Separate Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit Energieeffiziente Gebäudetechnik Kein Denkmalschutz HEIZSYSTEM 3 Wohnungen mit komfortabler Fußbodenheizung 2 Wohnungen im Obergeschoss mit moderner Infrarotheizung -------------------------------------------------------------------------------- NEBENGEBÄUDE Die großzügige Scheune bietet zusätzliche Nutzflächen für: Garagenstellplätze Lager- und Abstellflächen Hobby- oder Werkstattnutzung Potenzial für weitere Nutzungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) -------------------------------------------------------------------------------- MIETEINNAHMEN Kaltmiete 3.500 € Jahresnettokaltmiete 42.000 € Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßer Ausstattung schafft langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Energietechnik, nachhaltige Ausstattung und solide Mieteinnahmen in einer attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus fünf vermietbaren Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe sowie der vielseitig nutzbaren Scheune macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Landkreis Haßberge. Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die Wert auf energieeffiziente Immobilien mit Entwicklungspotenzial legen. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.