Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 12

Größe 355 m²

97753 Karlstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker, planen mit Ihrer Familie den Bau des eigenen Zuhauses oder haben Erfahrung im Selbstausbau? Dann ist dieses Objekt in Heßlar, einem ruhigen und geschichtsträchtigen Ortsteil der Kreisstadt Karlstadt, genau die richtige Gelegenheit für Sie: ein solide errichteter Rohbau für ein Dreifamilienhaus mit großzügigem Raumprogramm - bereit, mit Ihrem eigenen handwerklichen Können und Ihren individuellen Vorstellungen zu Ende gebaut zu werden.Die Baugenehmigung wurde bereits 2016 erteilt, der Bau 2018 begonnen. Fertiggestellt sind Bodenplatte, tragende Wände in massiver Ziegelbauweise, Geschossdecken sowie das komplett eingedeckte Dach - die entscheidende und kostenintensivste Vorarbeit für ein wetterfestes Gebäude ist damit bereits geleistet. Auch das Treppenhaus mit massiver Betontreppe über alle Geschosse steht bereits. Ein Teil der Elektroinstallation ist ebenfalls verlegt. Wer selbst mit anpackt oder ein eigenes Netzwerk an Gewerken mitbringt, spart hier gegenüber einem klassischen Neubau erheblich - bei voller Freiheit, Grundriss, Ausstattung und Energiestandard ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das genehmigte Bauvorhaben sieht drei Wohneinheiten vor: eine barrierefreie Erdgeschosswohnung sowie zwei Maisonettewohnungen über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, etwa mit den eigenen Eltern oder erwachsenen Kindern, oder um eine der Einheiten nach Fertigstellung als Kapitalanlage zu vermieten.

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