Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

45772 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte begeistern! Mit einer soliden Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88,68 m² bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Paare oder kleine Familien, die ein echtes Schmuckstück erschaffen wollen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der für den ein oder anderen aber vielleicht ein wenig Modernisierung bedarft - hier können Sie Ihre eigenen Design- und Wohnideen von Grund auf verwirklichen!Die Highlights auf einen BlickGrundstücksfläche: Beeindruckende 566 m² - ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Vierbeiner.Wohnfläche: Ca. 88,68 m², optimal verteilt auf 3 Zimmer.Außenbereich: Einladende Terrasse und ein weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne.Raumaufteilung & PotenzialDas Herzstück des Hauses verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die gemütliche Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und lädt zu Grillabenden oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein.Der Spizboden bietet ein weiteres Zimmer, wo Sie ideal einen weiteren Raum zur freien Entfaltung nutzen können. Das absolute Highlight ist das 566 m² große Grundstück: Der weitläufige Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder eine Ruheoase, sondern lässt auch Raum für potenzielle Erweiterungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).FazitDieses Haus sucht keine Käufer, die das Fertige erwarten, sondern Macher, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eine Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück zu sichern und sie in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln!Haben Sie Lust bekommen, dieses Projekt zum Leben zu erwecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!

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