Warmmiete 2.300 €
Zimmer 6
Größe 94 m²
70734 Fellbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders ruhigen Wohnlage von Fellbach-Süd, zwischen Schwabenlandhalle und Kappelberg, befindet sich dieses Einfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine gewachsene Struktur und eine hohe Lebensqualität. Glasfaseranschluss und günstiger Mieterstrom zählen als weitere Pluspunkte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung. Durch die Nähe zu Stuttgart verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus (Altbau), Wohnfläche 94 qm. 6 Zimmer, Bad, 2 WC, EBK. Nebenräume: Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Gewölbekeller, Dachboden. Kleiner Garten und Hof mit Schuppen. Beschreibung Lage: Ruhige Lage in Fellbach-Süd, zwischen Schwabenlandhalle und Kappelberg, gute Verkehrsanbindung ÖPNV und B14 Beschreibung Ausstattung: Einbauküche (Elektroherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank). Die EBK wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Bodenbelag: Holzlaminat, Holzdielen, Fliesen, Steinboden. Badezimmer: Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster. Zwei separate WC. Heizart: Wärmepumpe und Warmwassererhitzung elektrisch (PV-Anlage. Fenster neuwertig mit neuen Rollläden. Hof und kleiner Garten zur alleiniger Nutzung. Keller, Waschküche und Gewölbekeller vorhanden. Gegensprechanlage auf beiden Stockwerken. Zusätzliche Angaben: In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten, einschließlich preisreduziertem Mieterstrom durch die Photovoltaikanlage und Stromspeicher 14 KW. Zusätzlich Wasserkosten (Trink,- Schmutzwasser) und Glasfaseranschluss mit WLAN (Internet, Telefon). Der Betrag für NK ist geschätzt, da teilweise noch keine realen Angaben vorliegen. Im Jahr 2026 energetische Sanierung mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Gebäudedämmung, neue Haustür, Rollläden. Alle Wohnräume frisch tapeziert und gestrichen, 2 WC komplett neu, Erstbezug nach Renovierung. Energieausweis 2026: Endenergiebedarf des Gebäudes: 76,6 kWh/m² a.Nichts Passendes dabei?
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