Kaufpreis 1.295.000 €
Größe 375 m²
70186 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und zum Teil renovierungsbedürftige 4-Familienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Gaisburg. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von rund 375 m², verteilt auf vier separate Einheiten, vereint das Objekt Flexibilität und solide Substanz auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Die vier Einheiten bestehend aus einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93m2 im Erdgeschoß (gepflegt), sowie jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 105m2 im 1.OG (gepflegt) & 2.OG (renovierungsbedürftig) und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71m2 im DG (renovierungsbedürftig) bieten jeweils eine durchdachte Aufteilung die eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Große Balkone sowie Terrassenflächen sorgen für erheblichen Wohnkomfort. Aktuell sind 3 Einheiten leerstehend.Für Lagerung und Aufbewahrung stehen Kellerräume sowie separate Abstellräume zur Verfügung. Mit drei Garagen und drei Außenstellplätzen ist für PKW´s bestens gesorgt.Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Objekts harmonisch ab. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie - dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine solide Ausstattung.