Kaufpreis 649.800 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
85256 Vierkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2002 befindet sich in naturnaher Wohnlage von Vierkirchen und ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen in die Natur und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkaufsprozess informiert und begleiten diesen kooperativ.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten auf rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bietet praktische Stauraumlösungen und kurze Wege im Alltag. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell ist wohnlich, moderne Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten mit West-Ausrichtung. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten in West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine komfortable Fußbodenheizung.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit ansprechender Dachgaube zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist und ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt.Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Keller- bzw. Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Durch die aktuellen Mieter wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, insbesondere bei den Bodenbelägen sowie der Küche, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Der Miteigentumsanteil am insgesamt ca. 980 m² großen Grundstück beträgt 280/1.000.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie einen direkten Zugang von der Tiefgarage in den Keller, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die beiden Tiefgaragenstellplätze werden jeweils zu einem Kaufpreis von 23.800 € angeboten.Ähnliche Angebote
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