Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
45883 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 11. Juni 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OFFENE BESICHTIGUNG AM 23.06.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1956 überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltete Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage bietet und zum Entspannen einlädt.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut, elektrische Rollläden installiert sowie das Badezimmer hochwertig saniert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich ebenso zeitgemäß wie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung war ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann mit überschaubarem Aufwand wieder in diesen Grundriss zurückgeführt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon in einem schönen Wohnumfeld suchen.Ähnliche Angebote
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