Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 6
Größe 135 m²
04509 Delitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Garten- Dachterrasse- Garage- Fußbodenheizung____________________________________Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 verbindet modernes Wohnen mit einer besonders angenehmen Lage direkt am Stadtpark. Hier entsteht ein Wohngefühl, das vor allem Familien anspricht: ruhig, grün und zugleich komfortabel - mit genügend Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und einen Alltag, der sich gut organisieren lässt.Auf ca. 135 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer und damit eine durchdachte Grundlage für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumstruktur lässt sich vielseitig nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Das ca. 294 m² große Grundstück ergänzt das Haus um wertvolle Außenflächen, die den Wohnkomfort spürbar erweitern.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier kommen Kochen, Essen, Spielen und Entspannen auf natürliche Weise zusammen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und schafft einen Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein; der Backofen wurde 2022 erneuert, die Spülmaschine stammt aus dem Jahr 2024.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten mit der ca. 17 m² großen Terrasse. Die Pergola schafft dabei einen geschützten Platz im Freien - ideal für Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Sommerabende. Durch die Lage direkt am Stadtpark wirkt der Außenbereich besonders grün und ruhig und bietet Familien ein schönes Umfeld zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.In der ersten Etage befinden sich drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und zwei Waschtische - eine komfortable Ausstattung, die gerade im Familienalltag viel Wert bietet.Das Dachgeschoss eröffnet mit zwei weiteren Räumen zusätzliche Möglichkeiten. Hier lassen sich beispielsweise ein weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein privater Rückzugsbereich gestalten. Besonders schön ist die fast 20 m² große Dachterrasse, die dem Haus eine weitere besondere Außenfläche schenkt. Sie bietet Platz für entspannte Stunden, einen ruhigen Kaffee am Abend oder einfach einen Moment für sich - mit Abstand zum Alltag und viel Privatsphäre.Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizung. Im gesamten Gebäude sorgt Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien, ein Glasfaseranschluss seit April 2026 sowie eine Garage runden das Gesamtbild ab. Die Garage misst ca. 9 x 3 Meter und bietet damit neben dem Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör.Insgesamt präsentiert sich hier ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Wohnqualität, schönen Außenbereichen und einer Lage direkt am Stadtpark - ein Zuhause, das Alltag, Natur und Komfort auf sehr stimmige Weise miteinander verbindet.Nichts Passendes dabei?
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